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苏宁置业副总朱波:做真正值得传承的好房子

发布:2015-01-27  作者:拾克孟   我要评论
是什么样的房子能够让众多高端人群趋之若鹜?近日,记者走进 苏宁·尊悦府邸,对徐州苏宁置业副总朱波先生进行了专访得答案

沛县易房网资讯:2014年9月23日,位于徐州城市核心地段彭城广场东侧的苏宁·尊悦府邸项目曝出震撼开盘价——均价10266元/平方米,全城为之沸腾。而一直向往市中心的徐州市民也开启抢购模式,该项目首推100套房源瞬间被抢购一空,开发公司不得不应邀加推新房源。

 

2014年11月11日,苏宁易购官方网站上,徐州苏宁·尊悦府邸的一套住宅,参加“0元闪拍”活动,当日下午14时起,经过不断刷新底价,该套总价1840939元约156.34平方米的奢阔平层豪宅,被一位石先生以1524600元的最终价格成功拍得,并创下了“双十一”当日单笔成交额记录。苏宁尊悦府邸再次夺人眼球。

 

总之,今年的徐州的房地产市场最热的板块在市中心,市中心最引人注目的楼盘非苏宁·尊悦府邸莫属。

 

“我们希望为徐州建造真正能用来传世的房子。这是苏宁的责任,也是尊悦府邸的义务。”徐州苏宁置业副总经理朱波明确告诉记者。

 

无论是266米的城市新高度还是城央地段唯一在售住宅,苏宁尊悦府邸都有傲人的资本领衔楼市。

 

是什么样的房子能够让众多高端人群趋之若鹜?是什么样的生活能让众多精英人士心生向往? 近日,记者走进苏宁·尊悦府邸,对徐州苏宁置业副总经理朱波先生进行了专访,希望通过他的一些独到见解找到答案。

 

苏宁置业副总朱波

 

地标

 

尊悦府邸 “十大第一”成就国际豪宅

 

城市原点地段,彭城广场东,应该在徐州扮演什么样的角色?又将在徐州城市发展道路上起到什么样的作用?定居这里,你将得到什么?从苏宁置业揽下彭城广场东地块,到如今该地块项目苏宁·尊悦府邸的横空出世,上述问题答案,将渐由苏宁给出。

 

“针对产品本身,我们总结了苏宁尊悦府邸的‘十个第一’,分别是第一地段、第一高楼、第一豪宅、第一建筑、第一物业、第一酒店、第一团队、第一配套、第一品质、第一商业。”这十个“第一”是我们项目的真实写照,也是苏宁尊悦府邸成为国际豪宅的基石。“朱波明确表示。

 

地段自不用说,目前城市核心区唯一在售住宅项目;266米的建筑高度重新刷新徐州天际线;徐州第一家全LOW-E玻璃幕墙体系豪宅;第一家引入世界五大行之一美国高力物业顶尖物管公司;第一家引入超五星级凯悦酒店;第一家真正国际超高层建筑团队;第一家拥有豪华影院,国际游泳池,室内真冰溜冰场,五星宴客厅等鼎级生活配套;第一家使用蒂森克虏伯极速电梯;第一家将世界级奢侈品牌的精髓……

 

“这十个第一只是一部分,我们真正做到的第一更是多不胜数。”朱波骄傲地说,“作为城市中心地块的顶级豪宅,苏宁尊悦府邸的价值必将随着时间的流逝而历久弥坚。”

 

服务

 

高力物业 国际化物业公司首驻徐州

 

随着房地产行业的发展,物业服务在房产开发中的重要性越来越突出。尤其是顶尖豪宅,如果没有一个专业的物业团队跟踪服务,豪宅的价值必将大打折扣。

 

苏宁尊悦府邸创造性地提出服务型豪宅理念,将物业服务提升到产品推广阶段。“徐州的物业服务行业经历了区域化—国内化—国际化三个阶段。从最初徐州本地的物业管理公司到以万科等开发企业带来的万科物业等国内较有影响力的品牌物业公司发展,如今,苏宁·尊悦府邸作为首个全托管世界五大行之一美国高力物业的开发项目,也将徐州的物业管理行业提升至国际化水平。

 

据朱波介绍,高力物业作为专业管理公司,向来以豪宅及高端物业提供高品质管理而著称。由高力国际提供物管服务的苏宁南京钟山高尔夫别墅,排名亚洲十大豪宅第二位。

 

“高力物业对合作方的考核非常严格,并非所有项目都能得到它的垂青,选择苏宁尊悦府邸作为其合作项目,高力物业也是经过多方考察。苏宁的品牌和公司实力以及尊悦府邸项目的未来发展让双方最终达成合作意向,也为徐州物业管理行业带来行业标杆。”朱波如是说。

 

传承

 

尊悦府邸,打造值得传承的好房子

 

采访中,朱波一直向记者强调“传承”两个字。他认为,真正的豪宅应该是值得传承下去的。正如黄金珠宝中的精品,作为家族徽记,代代相传。而“传承”二字,看起来简单,做起来却要倾注一个项目所有人的心血。

 

朱波介绍,从项目立项设计开始,苏宁人就希望给徐州一个难以置信的惊喜。果然,由全球顶尖设计公司英国凯达国际设计的方案,以北上广等国内一线城市的地标为设计目标,祥云流线型的设计理念让徐州人眼前一亮。“我们的规划方案在规委会上可是一次全票通过,这在徐州非常罕见。”朱波告诉记者。

 

在施工队伍的选择上,苏宁置业可谓是万里挑一。

 

为确保尊悦府邸建筑品质,项目工程施工由承建中国第一高楼“深圳平安金融中心”的中建一局全程担纲;同时,由屡获鲁班奖(国家优质工程奖)和“全国建筑业新技术应用金牌示范工程”的中建三局承担项目机电工程施工;此外,由全球建筑幕墙行业的领军企业、承建“欧洲第一高楼”俄罗斯联邦大厦和北京“水立方”等具有世界影响力的地标建筑的远大铝业担任幕墙施工,中国超高层建筑施工的“黄金三角组合”,必将为徐州建筑一个代言城市的地标级项目。

 

“用超高层的建筑团队去建设30多层的房子,有些专业人士会认为有些大材小用,但我们不这样认为,既然要做豪宅,既然要做传世好房子,就要用最顶尖的团队,这样才能让业主更放心。”朱波表示,无论是266米的主塔楼还是30多层的普通高层,苏宁全部采用同样建筑团队。

 

此外,苏宁在投入方面更是不惜成本。项目总投资近60亿元。以LOW-E幕墙为例,为了节能、环保,保证业主居住舒适度,仅此一项就要比普通住宅的成本高出2000元/m2。

 

品牌

 

苏宁集团,民企标杆彰显社会责任

 

苏宁集团,中国民营企业首位。中国500强企业第39位。年销售额突破2700亿。苏宁置业是苏宁集团旗下的支柱型产业,着力于塑造专业地产品牌的同时,打造属于消费者的全方位生活平台。

 

苏宁广场是苏宁置业的高端产品系,在南京、成都、无锡、连云港等多个城市的核心圈分布,其业态涵盖高端住宅、大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。在建项目均为当地地标:如400米南京奥体苏宁广场、388米新街口苏宁广场、338米镇江苏宁广场、328米无锡苏宁广场、266米徐州苏宁广场等一系列大型高端商业综合体项目。

 

据朱波介绍,9月30日,连云港苏宁广场成功开业运营后,彻底颠覆了连云港商业的格局。苏宁集团在商业运作和土地开发方面有丰富的成功经验,有一批很稳定的战略合作伙伴,与国内外知名商业品牌形成了紧密的合作关系。

 

“无论是过硬的产品品质,还是10266元/m2的销售均价,都彰显了苏宁集团作为民企龙头对徐州市民兑现的承诺。”朱波表示,“苏宁集团牺牲企业利益,无论是前期工程大量超额投入还是超低价格开盘,都体现了大企业的社会责任心。苏宁有责任也有资本让苏宁广场这一项目成为徐州楼市的价值标杆。”

 

“苏宁不单单是一个开发商,而是一个强大的集团。无论是苏宁电器、苏宁易购还是星级酒店等多个产业,苏宁置地的业主以后可以享受苏宁集团全方位的整合服务,这一点是其他任何开发商都无法比拟的。”朱波说。

编辑:拾克孟  
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